新聞摘要
  • 俄烏戰(zhàn)爭尚未停火，持續(xù)推升全球通膨，國內(nèi)物價也攀高的狀況下，房價難有下跌的理由，建議有意購屋的民眾，趁目前房價持平盤整，審慎評估自身財務負擔能力，積極看屋、詢價，有機會能早日購得理想的房子。
4月全臺房市交易，年、月比同增1％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
4月全臺房市交易，年、月比同增1％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期臺股持續(xù)高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，加上全球通膨高漲預期心理，讓自住、置產(chǎn)需求回溫，延續(xù)3月房市熱度，讓4月全臺交易量較3月成長1％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計體系內(nèi)部交易資料與3月相比，臺北月增6％，新北成長4％，桃園增加2％，新竹量增8％最多，臺中成長2％，臺南與上月持平，高雄則略減1％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第2季是傳統(tǒng)房市交易旺季，交易量延續(xù)農(nóng)曆年後的遞延買氣，會有較明顯的成長，而2023年3月央行如市場預期升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩(wěn)，而房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短期難改變，「房產(chǎn)抗通膨」的需求也陸續(xù)出現(xiàn)，不僅自住民眾進場，長期置產(chǎn)的買盤也開始湧現(xiàn)，延續(xù)3月買氣，讓2023年4月交易量月增1％，與3月交易量相當。
 
若與2022年3月同期相比，全臺房市交易量同樣量增1％，除了臺北微減1％、新竹縣市量縮7％以及臺中減少6％外，其餘四大都會區(qū)交易量均較2022年3年成長，新北量增4％，桃園年增9％最多，臺南成長8％，高雄與2022年同期持平。陳金萍說明，2022年4月初有房地合一稅修法紛擾，讓房市買氣短暫受到影響。不過，因民眾已了解政策目的是打擊短期投機炒作，因此，2022年4月房市買氣仍屬2022年表現(xiàn)較好的月份，而2023年4月交易量較2022年同期微增1％，顯示房市表現(xiàn)與2022年同期差不多，買氣的確有回穩(wěn)跡象。
 
陳金萍指出，觀察4月看屋量與3月相當，顯示民眾購屋意願不減，看屋、尋屋仍積極，除了自住族群買盤外，在高通膨恐成常態(tài)性的預期下，有長期置產(chǎn)需求的民眾也開始積極尋求穩(wěn)定的資產(chǎn)配置標的，主要看中房地產(chǎn)價格的僵固性，房價震盪不若金融市場來得大，資產(chǎn)保值效果較佳，讓置產(chǎn)族群陸續(xù)進場購屋。
 
最後，陳金萍提醒，全球經(jīng)濟展望不佳，金融市場風險未除，市場仍存在觀望氣氛，有意售屋的屋主，切勿對房價有過高期待，目前在經(jīng)濟前景多空未明的狀況下，房價要有明顯上漲不容易，應尋找適當時機停利出場。此外，俄烏戰(zhàn)爭尚未?；?，持續(xù)推升全球通膨，國內(nèi)物價也攀高的狀況下，房價難有下跌的理由，建議有意購屋的民眾，趁目前房價持平盤整，審慎評估自身財務負擔能力，積極看屋、詢價，有機會能早日購得理想的房子。